香港外勞住宿安排：居所面積、住宿費扣除上限與宿舍地點的官方原文

一、住宿條文寫在哪幾份官方文件裡

官方文本裡，「輸入勞工」分屬不同計劃，住宿條文分載不同頁面。「院舍輸入護理員特別計劃」的規定寫在社會福利署專頁及該計劃的常見問題與答案；「建造業輸入勞工計劃」寫在發展局專頁；「補充勞工優化計劃」與其他行業計劃，則見於入境事務處簽證要求中的「提供適當的住宿」。

二、院舍輸入護理員：人均淨樓面實用面積不少於 3.4 平方米

社署常見問題專設「住宿安排」一節，第一問就是居所樓面面積準則。官方答覆：根據「標準僱傭合約」的規定，僱主須為輸入護理員提供備有傢具和合適設施的居所，每人所佔淨樓面實用面積不少於 3.4 平方米。同條答覆也定下床位密度：每間睡房不得設超過六張床，如床有上下兩鋪（如碌架床或組合床等），應作兩張床計。

三、住宿費怎麼扣：實際成本與工資 10% 取較低者，2026 年 7 月 3 日起上限升至 20%

扣費口徑很具體：僱主可就輸入護理員佔用僱主提供居所期間的住宿費作出扣除，金額等於該期間的實際住宿成本，或按標準合約應支付工資的百分之十，兩者以較低者為準。其後加了一段新安排：就 2026 年 7 月 3 日或以後發出的「配額批准通知書」，扣除上限為輸入護理員的工資（不包括超時工資）的百分之二十。社署 2026 年 7 月的簡報亦以「提高僱主可扣除住宿費的上限」為題。

四、內地居民的三個選項：在香港、在內地，或住自己的內地住所

小冊子與常見問題列明同一組選項：如輸入護理員為內地居民，僱主可選擇在香港為輸入護理員提供住宿、在內地為輸入護理員提供住宿，或讓輸入護理員在其內地住所居住。由僱主安排的內地居所亦須符合「標準僱傭合約」附表所訂標準。若選第三項，官方亦寫明扣費邊界：如輸入護理員在其內地住所居住，上述要求及扣減薪金安排則不適用。

五、水電煤與損壞：誰付、可以扣多少

常見問題另有一問：佔用居所的輸入護理員除須按「標準僱傭合約」支付住宿費外，亦須支付居所水、電、煤等經常性費用。損壞賠償方面，官方先講居所標準：僱主須為輸入護理員提供符合「標準僱傭合約」附表乙部所訂標準的居所；涉及扣薪則以《僱傭條例》為限，每次只可按值扣除、以不超過港幣三百元為限，且扣除的工資總額不得超過僱員該工資期所得工資的四分之一。

六、建造業輸入勞工：申請表要填住宿地址，可選政府指定宿舍或工地宿舍

發展局的條文與申請表掛鉤：申請人／僱主應事先為輸入勞工住宿作準備，並於申請表格內填寫提供的住宿地址。若安排輸入勞工於香港境內住宿，可選擇政府為「建造業計劃」在指定地點安排的指定宿舍，或申請人轄下工程合約工地所設的宿舍（工地宿舍）。

七、補充勞工優化計劃與其他行業計劃：入境處的「適當住宿」要求

入境處的簽證要求寫明：僱主有足夠的經濟能力僱用該名申請人，為他/她提供適當的住宿，並保證負擔他/她的生活費和在合約終止後把他/她送返原居地的費用。行業計劃同段文件內容一致。

八、實務含義與效力邊界

三個計劃的條文深度不同：院舍計劃細到人均面積、床位數與扣費上限；建造業計劃細到宿舍選項與申請表填報項；補充勞工優化計劃與其他行業計劃則以「適當住宿」概括；僱主要判斷自己受哪一套約束，先看手上文件的簽發部門與計劃名稱（本文解讀）。效力邊界：社署常見問題為 2026 年 7 月版、發展局頁為現行快照；未核「標準僱傭合約」附表甲／乙部全文，亦未核各計劃宿舍的具體地點清單。